中和軟體園區

中和灰地區

中和灰磘

壹、辦理緣由

●計畫緣起

●中和灰磘地區早期受彈藥庫設置之影響導致發展受限,未能發揮其交通優勢條件,土地利用效率低落。
●軍事禁限建管制解禁,交通建設方面捷運萬大線LG08車站規劃於二八張溝北側設站
以及刻正評估新增高速公路匝道可行性,灰磘地區將面臨都市發展壓力
●未來應透過預先整體規劃,配合交通、區位、環境條件,整合政策指導朝向最適使用機能及型態
扭轉都市邊緣意象、改善環境品質,進而促進中和地區產業轉型升級帶動再發展。
●配合政策指導及產業趨勢,改善土地使用規劃,促進土地資源合理有效利用。
●檢視環境條件,計畫性引導土地開發,整合環境資源保育及土地發展權益。
●配合中和都市計畫區整體規劃意旨及鄰近土地使用情形,提供適當之公共設施用地,提升整體環境品質。

計畫目的

●配合政策指導及產業趨勢,改善土地使用規劃,促進土地資源合理有效利用。
●檢視環境條件,計畫性引導土地開發,整合環境資源保育及土地發展權益。
●配合中和都市計畫區整體規劃意旨及鄰近土地使用情形,提供適當之公共設施用地,提升整體環境品質。

貳、計畫範圍

●計畫區位於中和區西南邊,均屬於中和都市計畫之農業區。
北至二八張溝之溝渠用地,東及東南以體育場用地、風景區為界,西及西南以墓地用地、保護區為界,面積約為57.47公頃。

參、規劃內容

中和灰磘-2